برنامج الدفعة الجانبية لهيئة ديترويت العقارية تفوق مبيعات المدن الأمريكية الأخرى

الصور مهداة من Getty Images

منذ إطلاق برنامج Side Lot في عام 2014 ، باعت هيئة ديترويت لاند بانك (DLBA) أكثر من 21000 قطعة أرض شاغرة لأصحاب المنازل في ديترويت ، وهو أكثر من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد.

يتم استثمار DLBA في إعادة تأهيل المباني الشاغرة والمتضررة ، وإعادتها إلى الاستخدام الإنتاجي. يمكن للمقيمين توجيه استفساراتهم للحصول على فرص ملكية المنازل والأراضي إلى هذه الهيئة المشرفة.

يتم تعريف الأراضي الجانبية على أنها أراض سكنية شاغرة بدون هيكل. يجب أن تكون قطعة الأرض “مجاورة للممتلكات المشغولة لمقدم الطلب على الجانب الأيسر أو الأيمن أو الخلفي أو الخلفي بشكل مائل (حتى عبر زقاق ، ولكن ليس عبر الشارع).”

تشتمل معايير القطع الجانبية المؤهلة على الأرض التي يجب أن تبلغ 7500 قدم مربع أو أقل ويجب ألا تزيد مساحتها عن 300 قدم طولي على أي جانب.

يتم تسعير القطع كبيرة الحجم التي تتجاوز هذه القياسات بسعر 200 دولار ، ويتم تسعير هياكل الملحقات بسعر 250 دولارًا.

رحاب قطعة أرض شاغرة يحسن صحة المجتمع

وفقًا لدراسة عام 2011 نُشرت في المجلة الأمريكية لعلم الأوبئة ، أفاد فريق من كلية بيرلمان للطب بجامعة بنسلفانيا أنه “في مقارنة استمرت عقدًا من الزمن بين القطع الشاغرة وتحسين المساحات الشاغرة ، فإن التخضير كان مرتبطًا بالتخفيضات الكبيرة في الأسلحة النارية. الاعتداءات في معظم أنحاء فيلادلفيا وانخفاض كبير في أعمال التخريب في قسم واحد من المدينة “.

فيلادلفيا ، مثل ديترويت ، لديها تاريخ مشابه للصناعة التي يقودها التصنيع ودراسات استقصائية للتباينات الاقتصادية والقضايا المشتركة مع الآفة.

قال تشارلز براناس ، دكتوراه ، أستاذ مساعد في علم الأوبئة: “إن تحسين الأماكن التي يعيش فيها الناس ويعملون ويلعبون ، يحمل وعدًا كبيرًا بتغيير الصحة والسلامة”. “تخضير قطع الأرض الشاغرة هو نهج منخفض التكلفة وعالي القيمة ، والذي قد يمنع بعض الجرائم ويشجع على النشاط الصحي لعدد أكبر من الناس ولفترات زمنية أطول من العديد من الأساليب الأخرى.”

وجد الباحثون أن قطعة أرض نظيفة وخضراء تخدم العديد من الوظائف للمقيمين للتخطيط للتجمعات المجتمعية ، مما يقلل من “فرصة ارتكاب الجرائم المزعجة القائمة على الحشود مثل السلوك غير المنضبط”.

تحدثت صحيفة ميشيغان كرونيكل إلى أنتونيشا سميث ، المتحدثة باسم هيئة ديترويت لاند بنك. سألنا كيف ساهمت مبيعات برنامج اللوت الجانبي في التخفيف من الآفة وتجميل المدينة؟

أجاب سميث أن “DLBA تدير العديد من البرامج ، بما في ذلك المزاد ، و Own It Now ، و Nuisance Abatement ، للحصول على قطع الأراضي الشاغرة المهجورة ، والتي غالبًا ما تكون مملوكة ملكية خاصة ، وتقديم خدمات الدعم لمالكي الأراضي الجدد لتجديد القطع.”

وأضافت أنه منذ عام 2014 ، أدت جهود هذه البرامج “إلى توليد أكثر من 7300 تجديد منزلي ناجح مدفوع بالمشتري ، مع 7500 إضافية قيد التنفيذ حاليًا”.

تتوفر قطع الأراضي الجانبية حصريًا للجيران المجاورين لمدة 180 يومًا. بعد هذه الفترة ، ستكون القطع الجانبية مؤهلة للبيع للمشترين المهتمين من خلال الآخرين برامج إعادة استخدام الأراضي.

أفادت DLBA أن مسحًا بعد البيع يظهر أن 72 بالمائة من مشتري المنازل هم من سكان ديترويت.

وفقًا لسميث ، لا يزال هناك حاليًا ما يقرب من 12500 قطعة جانبية متاحة للشراء من قبل السكان.

بالنسبة لمعايير الأرض والمشتري الأخرى ، يوفر DLBA قائمة بالمتطلبات على سياسة الأراضي الخالية المعدلة والمعاد ذكرها.

للمقيمين المهتمين بشراء حصة جانبية ، قم بزيارة buildingdetroit.org/sidelots للمزيد من المعلومات.

حول كاتب البريد